Le DPE (diagnostic de performance énergétique)

Le DPE imposé par la loi pour vendre son bien est représenté sous forme de pyctogramme pour évaluer la consommation de votre maison ou appartement.



Le DPE est à l'immobilier l'équivalent de l'étiquette énergétique de performance d'un appareil ménager.

Les notes allant de A pour les logements les plus économes à G pour les plus énergivores.



Le DPE et tous les autres diagnostics sont à la charge du vendeur.Ils sont obligatoires pour la vente. 

En revanche pour la mise en vente de votre maison dans une agence immobilière, seul le DPE est obligatoire dans un premier temps!

Bien entendu en cas de vente, les autres diagnostics seront nécessaire pour la rédaction d'un compromis de vente entre les parties.



Le prix des diagnostics peuvent varier selon plusieurs critères:

L'entreprise qui le réalise, le secteur géographique, le nombre de diagnostics à réaliser mais aussi la surface de votre bien.



Attention : la profession de diagnostiqueur immobilier est libre, sous réserve de qualification à la norme NF EN ISO/CEI 17024, et donc totalement ouverte à la concurrence.

 

Quels sont les diagnostics à réaliser en cas de vente ?

Application

Diagnostics

Champ d'application

Durée de validité

Amiante

1er semestre 2012.

Modifications en cours

Tous les biens bâtis dont le permis de construire est antérieur au 1er Juillet 1997.

Y compris: immeubles à usage professionnel, bureau, bâtiment agricole ...

Absence: permanent.

Sauf en cas de modifications des lieux

Plomb

1er septembre 1997

Vente de parties privatives d'immeubles d'habitation, construit avant le 1er Janvier 1949 (maisons, appartements).

1 an si au moins une unité de diagnoctic de classe 1, 2 ou 3.

Dans le cas contraire, il est illimité.

DPE

1er novembre 2006

Parties privatives.

Obligatoire pour toute ou partie de bâtiment clos, couvert, chauffé.

10 ans

Electricité

1er janvier 2009

Parties privatives des locaux à usage d'habitation et de leurs dépendances: diagnostic des installations intérieures d'électricité de pus de 15 ans.

3 ans

SARL Anaïs Immobilier au capital de 2000 euros, n° Siret: 753 397 470 00018
17 Chemin la Mellière 50500 Méautis,
Tél: 06.50.42.66.40,

 

Mails: anaisimmobilier.calvados@gmail.com  ou  anaisimmobilier.manche@gmail.com
Carte professionnelle n° T 974 préfecture CAEN.



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